Ce este asigurarea obligatorie de locuință (PAD)?

Asigurarea obligatorie de locuință este o asigurare minimală, în sensul că acoperă un număr restrâns de riscuri și oferă o protecție limitată în cazul producerii acestora. Această asigurare - denumită polița sau contractul PAD - are o valabilitate de 12 luni.

Asigurarea este emisă de către Poolul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (PAID), o instituție care se ocupă doar cu emiterea de astfel de polițe.

Care sunt riscurile acoperite?

Asigurarea obligatorie oferă protecție în cazul în care locuința suferă daune ca urmare a producerii unor dezastre naturale. 

Riscurile acoperite sunt următoarele:

• Cutremur de pământ
• Alunecare de teren
• Inundații (ca fenomen natural).

Suma asigurată și prima de asigurare

Suma asigurată reprezintă valoarea maximă a despăgubirii în cazul producerii unui risc asigurat. În cazul poliței PAD, suma asigurată depinde de tipul construcției:

• 100.000 lei pentru locuințele de tip A (imobile cu structura de rezistență din beton armat, metal sau lemn sau cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă, lemn ori alte materiale rezultate în urma unui tratament chimic și/sau termic)
• 50.000 lei pentru locuințe de tip B (imobile cu pereți exteriori din cărămidă nearsă ori alte materiale nesupuse unui tratament chimic și/sau termic. Ex: chirpici).

Similar, prima de asigurare este diferită în funcție de tipul construcției:

• 130 lei pe an pentru locuințele de tip A
• 50 lei pe an pentru locuințele de tip B.

Cine este obligat să încheie asigurarea?

Asigurarea este obligatoriu de achiziționat de către toți proprietarii de locuințe, persoane fizice și juridice. Construcția trebuie să fie înregistrată ca locuință în evidența organelor fiscale.

Dacă locuința este obiectul unui contract de leasing financiar, obligația cade în sarcina locatorului (persoana care a contractat leasing-ului).

Pentru persoanele care beneficiază de ajutor social, plata primelor se face de către agențiile județene pentru plăți și inspecție socială.

Locuințele încadrate în clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate, printr-o astfel de poliță.

Ce se întâmplă dacă nu închei asigurarea obligatorie de locuință?

Legea prevede diverse măsuri prin care să constrângă proprietarii să își asigure locuințele.

• Primăriile pot aplica amenzi cuprinse între 100 lei și 500 lei
• Nu poți încheia o poliță facultativă pentru locuință, dacă nu ai încheiat și o polița obligatorie (PAD). 
• Nu se pot face modificări în cartea funciară, dacă locuința nu este asigurată printr-o poliță PAD
• Statul poate decide să nu acorde ajutoare sociale în cazul producerii unor dezastre naturale, pentru proprietarii care nu și-au asigurat locuința
• Nu poți beneficia de o locuință socială, dacă locuința ta a fost avariată ca urmare a unui dezastru natural.