Care sunt criteriile după care alegem locuința?

Alegerea unei locuințe este o decizie foarte importantă, cu impact pe termen lung. Din acest motiv, nu este ușor să te hotărăști atunci când ai de ales dintr-o mulțime de oferte.

După ce ai stabilit bugetul de care dispui pentru o achiziție imobiliară, urmează etapa de căutare.

Ordinul Arhitecților din România, cu sprijinul Raiffeisen Bank, a pus la punct un ghid pentru locuitor, care te ajută să îți stabilești prioritățile. Practic, atunci când știi ceea ce cauți este mai ușor să iei o decizie.

După ce ai identificat mai multe imobile, ghidul te ajută să analizezi fiecare ofertă separat, pentru a identifica plusurile și minusurile.

Ghidul analizează imobilele prin prisma a 3 criterii: locuința, vecinătatea imediată și cartierul.

Corespunde locuința propriilor nevoi?

Un prim pas constă în a evalua în ce măsura locuința este practică pentru nevoile tale.

Ghidul te ajută să stabilești dacă suprafața este suficientă pentru a-ți asigura confortul zilnic, dacă delimitarea spațiilor este funcțională, ai acces la spații de depozitare, la lumină naturală și la un spațiu exterior (balcon/terasa).

Nu ar trebui pierduți din vedere factori precum eficiența energetică a locuinței (dacă există izolație termică exterioară), izolația fonică, rezistența la intemperii sau calitatea finisajelor. O locuință veche ar putea avea nevoie de reparații și îmbunătățări pentru a fi adusă la standarde moderne.

De ce contează vecinătatea imediată?

Vecinătatea imediată include spațiile și străzile din apropiere, pe care ar urma să le parcurgi frecvent atunci când pleci sau te întorci acasă. 

De exemplu, o zona cu locuri de joacă pentru copii, cu spații de socializare, cu suficiente locuri de parcare, cu iluminat public adecvat și fără surse de zgomot îți aduce un confort suplimentar și contribuie la creșterea calității vieții.

În schimb, dacă imobilele sunt înghesuite, fără spații de recreere sau cu acces dificil, acest lucru îți va crea un disconfort.

Ce este important la cartier?

Cartierul este important prin prisma serviciilor disponibile în proximitate, cum ar fi magazine, centre medicale, școli, grădinițe, infrastructură de transport, dar spații de recreere (locuri de joacă, terenuri de sport, zone de promenadă).

Este dificil ca toate aceste criterii să fie întrunite simultan de un imobil, însă poți identifica imobilul care răspunde cel mai bine așteptărilor tale, cu ajutorul chestionarului de evaluare a locuinței.